Twee keer per jaar houdt Boer Makelaardij de NVM Open Huizen Dag. Vandaag is het weer zover. Van 11u00 tot 15u00 kunt u de woningen uit het bestand van Boer Makelaardij vrijblijvend en zonder afspraak bezichtigen.  Zie www.boer-gouda.nl.
Voordat je de huizen van je wensenlijstje binnenstapt op de NVM Open Huizen Dag is het wel zo handig om te weten hoe je je moet gedragen. Wat zijn de regels als je bij iemand binnenstapt? Boer Makelaardij geeft je 15 tips.
Robert Roos is makelaar in Gouda. Hij is wat je noemt een moderne makelaar, early adopter van vrijwel elke nieuwe ontwikkeling: van online veilingen tot het maken van video’s bij al zijn huizen en inzet van drones. Hij doet heel wat bezichtigingen op jaarbasis en schudt om die reden vrij eenvoudig 15 tips, ofwel de etiquetteregels voor de huizenzoeker, uit zijn mouw voor de ongeveer 37.000 bezoeken van de NVM Open Huizen Dag.

  1. Geef een hand bij de deur
    ‘Je komt als vreemde bij iemand thuis. Een hand bij de deur breekt dan het ijs.’
  2. Stel je even voor
    ‘De meeste mensen doen het uit zichzelf, maar toch gebeurt het niet altijd. Fijn als je je even voorstelt en laat weten wie je bent.’
  3. Laat je gegevens achter
    ‘De Open Huizen Dag is een beetje een ruil. De zoeker mag laagdrempelig binnen kijken, in ruil laat je je email of telefoonnummer achter. Natuurlijk belt een makelaar niet om het huis op te dringen, hij of zij wil vooral graag je feedback horen.’
  4. Wacht met koffie
    ‘Wacht met koffie en gebak. Kijk eerst of het huis echt je interesse heeft. Zo niet, dan heb je vast meer te doen en wil je niet een kwartier op een taartkorst staan kauwen.’
  5. Mag ik even rondkijken?
    ‘Je creëert heel wat vrijheid met deze vraag. Je gebruikt hem in een winkel ook als je niet wil dat de winkelbediende steeds in je nek hijgt.’
  6. De ene kast is de andere niet
    ‘Ik maak echt mee dat mensen in alle kasten kijken. Ik zou zeggen: van vaste kasten wil je misschien weten hoe diep ze zijn, maar van losse kasten, zeker nachtkastjes, blijf je af.‘
  7. Kraak niet af
    ‘Sommige mensen denken dat ze zich een onderhandelingspositie verwerven door kritisch te zijn. Die kraken een huis af tijdens het rondkijken. Dat hoeft echt niet. Je proeft even sfeer op zo’n dag. En die sfeer wordt niet beter als je een huis afkraakt.’
  8. Hemel niet op
    ‘Je hoeft ook niet de hele tijd ‘wow’ en ‘prachtig’ te roepen. Dat lijkt sociaal wenselijk, maar geeft de verkoper wellicht ook hoge verwachtingen.’
  9. Geen cash
    ‘Je bent er voor de sfeer, begin daarom niet over financiën. De financiële component is vaak de voornaamste reden dat mensen een makelaar in de arm nemen. Houd het dus gezellig, begin niet over geld.’
  1. Roer geen zaken aan
    ‘Geloof het of niet, maar mensen beginnen bij een eerste bezichtiging soms al over roerende zaken. Over een tuinbank, een koelkast of de gordijnen. Als makelaar kan ik daar prima mee omgaan, maar voor een verkoper is dat soms een lastige vraag. Dat soort vragen kun je bij een tweede bezichtiging prima stellen.’
  2. Ga ook weer weg
    ‘Blijf niet eindeloos hangen, ook niet als er koffie of thee wordt geserveerd. De verkoper zal je er niet uitzetten, maar de situatie kan best ongemakkelijk worden.’
  3. Laat wat horen
    ‘Het is voor verkopers prettig om iets van je terug te horen. Een bericht aan de makelaar op maandag is fijn, al is het maar dat je verder kijkt. Dat zou je zelf ook prettig vinden.’
  4. Er is geen haast
    ‘Er is geen haast, het is immers een bezichtiging. Er hoeft op een dag als deze geen koop worden gesloten. Bij echte interesse kun je natuurlijk altijd je eigen of de verkopend makelaar bellen.’
  5. Vraag om ruimte
    ‘Als je echt geïnteresseerd bent, durf dan ook om een momentje voor jezelf te vragen. Om even te voelen hoe het huis je ‘past’. Een bewoner begrijpt dat en zal je graag even met rust laten.’
  6. ’Piep er niet tussenuit
    ‘Zeg gedag als je weggaat, ook als het heel druk is. Al roep je maar ‘goedemiddag’ vanaf de voordeur. Niets is vervelender dan een gast in je huis die er tussenuit piept zonder gedag te zeggen.’

 
Op de foto het team van Boer Makelaardij. Met tweede van rechts Robert Roos.