De fracties van PRO en Gemeentebelangen Gouda (GBG) hebben het college schriftelijke vragen gesteld over de mogelijkheid van een Gouds Wooninvesteringsfonds, naar het voorbeeld van de gemeente Westland. Westland trok 20 miljoen euro uit voor een fonds waarmee starters tot 100.000 euro korting of lening kunnen krijgen bij de aankoop van een woning tot circa drie ton, met als doel zo’n 240 betaalbare koopwoningen te realiseren. PRO en GBG willen weten of een vergelijkbaar instrument ook voor Gouda kan werken.

De noodzaak is groot. Ruim 6.000 mensen staan ingeschreven als woningzoekende voor een sociale huurwoning. Het gemiddeld inkomen per inwoner in Gouda bedraagt 34.500 euro (CBS-cijfers, 2024), ruim onder wat nodig is om een koopwoning te financieren. Zelfs met de NHG-kostengrens, die per 1 januari 2026 is verhoogd naar 470.000 euro (498.200 euro voor energiezuinige woningen).

Die urgentie wordt volgens PRO en GBG onderstreept door de eigen ambitie van de gemeente: de Woon(zorg)visie 2030 mikt zelf al op 33 procent sociale huur in nieuwbouwprogramma’s — precies het percentage waarvoor PRO en GBG ieder onlangs tevergeefs een amendement indienden bij de Samenwerkingsafspraken Wonen. De coalitie verwierp de amendementen, waardoor het aandeel sociale huur naar 30 procent zal dalen.

PRO en GBG benadrukken dat meer sociale huurwoningen noodzakelijk blijven en betreuren dat hun voorstellen geen meerderheid kregen om de 33 procent sociale huur te handhaven. Maar volgens beide fracties kan Gouda niet volstaan met het afwijzen van minder sociale woningbouw alleen: er is ook een aanvullend instrument nodig voor de grote groep die niet in aanmerking komt voor sociale huur, maar evenmin een woning kan kopen.

“Redouan Allaoui (PRO): ”Wij hebben voorgesteld om het aandeel sociale huur te handhaven op 33 procent, omdat de behoefte aan betaalbare woningen in Gouda groot is. De coalitie heeft die voorstellen echter weggestemd en gaat minder sociale huurwoningen realiseren. Juist daarom moeten we ook onderzoeken welke andere instrumenten beschikbaar zijn voor starters en middeninkomens die nu vastlopen bij het zoeken naar een woning. Als andere gemeenten innovatieve oplossingen ontwikkelen om woningen bereikbaar te houden, moeten wij die kansen serieus onderzoeken.”

Gouwenaren wachten jarenlang op een betaalbare woning

Max de Groot (GBG): ”Met het wegstemmen van onze amendementen blijft het aandeel sociale huur steken op 30 procent, terwijl veel Gouwenaren jarenlang wachten op een betaalbare woning. Tegelijkertijd zien we een grote groep starters en jonge gezinnen die niet in aanmerking komt voor sociale huur maar ook geen woning kan kopen. Daarom vinden wij het belangrijk om alle mogelijkheden te verkennen. Een wooninvesteringsfonds kan een interessant aanvullend instrument zijn om meer Gouwenaren aan een passende woning te helpen. Uiteindelijk gaat het ons om één vraag: hoe zorgen we ervoor dat jonge Gouwenaren daadwerkelijk een toekomst in onze stad kunnen opbouwen?”