De prijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland lag eind 2020 op € 365.000, 11,6 procent hoger dan het jaar daarvoor. Een flinke stijging, ondanks de coronacrisis. In onze regio lag de gemiddelde verkoopprijs in het vierde kwartaal op maar liefst € 485.000.

Dat zegt het NVM. Daarmee kent Nederland momenteel de krapste woningmarkt van deze eeuw. Dat betekent dat de consument uit minder dan twee huizen kan kiezen. "Bijna alle politieke partijen hebben nu gelukkig veel aandacht voor dit maatschappelijke vraagstuk en het probleem erkend in hun verkiezingsprogramma's. Goede voornemens zijn het begin, maar de woningmarkt schreeuwt om actie’’, liet NVM-voorzitter Onno Hoes vorig jaar al weten.

Goudse regio
In onze regio, de gemeenten Gouda, Krimpenerwaard, Bodegraven-Reeuwijk, Boskoop, delen van Zuidplas en Waddinxveen, lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning op € €485.000. Dat is 11,6 procent meer dan een jaar eerder. De hoeveelheid aanbod halverwege het vierde kwartaal bedroeg 318 woningen en dat is 31% minder dan vorig jaar. Van alle woningtypen daalde het aanbod. Lopende het kwartaal zijn er 560 woningen te koop gezet en dat zijn er 15% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar terug. Vraagprijzen zijn t.o.v. vorig jaar 11,6% gestegen naar €485.000.

Het aantal transacties steeg met 14% naar nu 578 woningen. Er werden vooral veel meer (+56%) vrijstaande woningen verkocht. Transactieprijzen stijgen met 13,2% naar €351.000. Ook hier de grootste toename, met 26,5%, voor vrijstaande woningen naar €714.000 nu. Afgelopen kwartaal werd 65% van alle woningen boven de vraagprijs verkocht bij een verkooptijd van 34 dagen. Vrijstaande woningen hadden 73 dagen nodig. De woningmarkt is in deze regio inmiddels zeer krap met een KI = 1,7 waar deze vorig jaar nog 2,7 bedroeg.