Vastgoed is een van de populairste manieren om je geld aan het werk te zetten. En eerlijk? Dat is niet zo gek. Het biedt een mooie balans tussen stabiliteit en rendement, en het voelt gewoon goed om te investeren in iets tastbaars. Maar hoe begin je eigenlijk? En welke opties zijn er? Hier zetten we de belangrijkste vormen van beleggen in vastgoed voor je op een rijtje, zodat je precies weet wat het beste bij jou past. Zo kun je klein beginnen door te beleggen in aandelen, maar kun je het met wat groter vermogen ook anders aanpakken. Je kunt kiezen voor het zelf kopen van een pand of woning, maar investeren in een zakelijk hypotheekfonds waarbij je verzekerd bent van een vast rendement is ook een interessante optie. Vooral wanneer je er weinig tot geen omkijken naar wilt hebben.

Zelf een fysiek pand kopen
Dit is waarschijnlijk wat de meeste mensen zich voorstellen als ze denken aan vastgoedbeleggen: je koopt een huis, appartement of commercieel pand, en verhuurt het. Het klinkt simpel, maar het vraagt wel een flinke investering én tijd. Je moet immers huurders zoeken, zorgen voor onderhoud en soms achterstallige betalingen aan. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de verhuur uit handen te geven. Hier betaal je dan wel een vast bedrag voor, maar dan wordt alles voor je geregeld. Het grote voordeel van zelf een fysiek pand kopen, is dat je direct eigenaar bent en je een extra inkomstenstroom hebt in de vorm van huur. Vergeet ook niet dat je pand vaak meer waard wordt op lange termijn.

Beleggen in vastgoedfondsen
Geen zin in het gedoe van huurders en onderhoud? Dan is een vastgoedfonds een geweldige optie. Dit werkt als volgt. Jij investeert geld in een fonds. Dat fonds gebruikt het om meerdere panden te kopen en te beheren. Jij krijgt een deel van de opbrengsten, bijvoorbeeld uit huurinkomsten of de verkoop van vastgoed. Voordeel is dat je je geen zorgen hoeft te maken over huurders.  Daarnaast wordt je investering beheerd door ervaren mensen en weet je op voorhand wat het rendement is. Zo is investeren in vastgoed via een vastgoedfonds met een vast rendement dus een goede manier om je geld voor je te laten werken. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je je geld rustig laten renderen. Vooral fijn voor beleggers die met grote bedragen investeren en niet de tijd hebben om alles nauwkeurig op de voet te volgen.

Investeren in vastgoed via een etf
Heb je een wat kleiner budget? Dan is investeren in vastgoed via een etf perfect als je laagdrempelig wilt beginnen. Met een ETF investeer je namelijk in een mix van vastgoedbedrijven of projecten, zonder dat je een heel pand hoeft te kopen. Het werkt vergelijkbaar met aandelen. Je koopt een aandeel in het fonds en profiteert mee van de winst. Dit heeft als voordeel dat je bijvoorbeeld periodiek kunt bijkopen, zodat je gaandeweg je vermogen laat groeien. Tegenwoordig kun je via bekende platformen zoals DeGiro gemakkelijk en snel via je telefoon beleggen.